8月8日，立秋刚过，位于未来科学城生命科学园核心区域的未来星宸·泊寓院儿项目现场一片火热。1488套精装保障性租赁住房正式迎来集中签约入住，面向生命科学园片区青年科研人员、企业员工开放，以通勤便利、租约稳定、配套完善的居住产品，为区域产城融合注入安居活力。

未来星宸·泊寓院儿效果图

签约当日，项目现场秩序井然。身着统一工装的运营管家各司其职，一边引导看房者实地参观样板间，一边讲解户型布局、采光朝向及家电配置。样板间内，沙发、床具、冰箱、洗衣机等家具家电一应俱全，看房者驻足细看、频频询问。

楼下的星宸荟一站式服务大厅内，签约区、咨询区标识清晰、分区明确，工作人员为住户逐一办理入住手续、解答租务疑问。从身份核验到合同签订，再到钥匙领取，流程衔接顺畅、高效有序。

办好手续的年轻住户三五成群走进园区，在共享书吧翻阅杂志，在健身区活动筋骨，也有不少人漫步于园林步道之间，在新家楼下的主题景观前合影留念，用镜头记录下在未来科学城安家的第一份喜悦。

作为未来科学城集团与泊寓联合打造的大型保障性租赁住房社区，未来星宸·泊寓院儿地处未来科学城生命科学园核心区域，三公里范围内集聚了昌平实验室、北京生命科学研究所等高水平研发机构，以及小米智能工厂二期、紫光数字经济科技园等重点产业资源。项目聚焦周边青年科研人员和企业员工。90%户型为单间及一居室，全部精装交付、家电家具齐备，真正实现拎包入住。

与普通租房不同，这里不只是一间房，更是一个为青年人量身打造的完整社区。楼内嵌入38处分散式共享空间，会议室、自习室、健身区、影音休闲区就近可用；外部紧邻市政运动公园，篮球场、羽毛球场一应俱全。项目已纳入保障性租赁住房管理体系，租约稳定，让青年人租得放心、住得安心。项目还面向企业开放整租，本次集中签约的租户中，不少便是周边企业统一组织员工前来办理入住。

共享空间实景图及效果图

在运营模式上，项目探索了“国企资产+市场化运营”的协同路径。未来科学城集团发挥区属国企资产持有与资源整合优势，泊寓输出标准化社区运营服务体系，构建起保障性租赁住房“建得好、管得优”的可持续样本。

保障性租赁住房是优化区域居住配套的关键一环。以此为契机，未来科学城集团将立足区域发展需要，持续优化保障性租赁住房的供给结构，不断提升居住配套服务能级。同步深化居住、社交与企业服务的融合，打造更适配科创青年需求的安居社区，以安居促安业，为昌平留住青年人才、做优产业生态提供坚实支撑。