园区总投资20亿元，占地约121亩，总建筑面积达28.9万平方米，严格遵循绿色建筑标准，选用甲级建材与高标参数，匠心铸就世界一流的产业创新高地。园区紧扣“AI+BT”融合发展主线，以人工智能与生物技术双轮驱动，重点聚焦AI制药、细胞与基因治疗（CGT）、新一代药物偶联物（ADC）、医疗器械等医药前沿领域，并辐射脑机接口、机器人、未来制造等前沿赛道，精准匹配区域未来产业升级与新质生产力发展需求。园区集研发办公、中试生产、服务配套于一体，致力于打造全市标杆、全国一流、全球领先的现代化产业园区，助力企业实现从0到1的原始创新、从1到100的产业化跨越。

依托独特区位优势与深厚产业积淀，园区周边已形成高端创新要素集聚的良性产业生态。昌平实验室、北京生命科学研究所、北京脑科学与类脑研究所等顶尖科研机构环伺，全国首家国际研究型医院及CRO、CDMO等60余家共性技术平台在此布局，同时链接AI领域顶尖科研资源，构建起从“实验室到生产线”1公里的高效转化圈，形成“投资+临床+孵化+园区”四位一体的闭环生态，深度融入昌平现代化产业集群，成为撬动AI赋能生物医药协同发展的核心支点。

园区已正式开园投产，全面启动招商，产研办一体化空间即租即用，为AI+生物医药、AI+制造及相关企业落地提供便捷高效的承载平台。园区精准匹配产业需求，提供500–27000平方米多元化空间：

厂房：标准层面积1800–3400平方米，层高采用6m、6.4m、6.5m、7.9m多样化设计，首层承重2T/㎡、标准层承重1T/㎡。

研发空间：标准层面积1500–2000平方米，首层层高6m、标准层层高4.8m，首层承重1T/㎡、标准层承重0.5T/㎡，可兼容实验小试、AI研发调试等全流程需求。

厂房标准层均配备吊装窗口，实行双回路供电，预留蒸汽接口并完善废水处理系统，全面满足工业上楼的严苛要求。园区深度践行“AI+BT”融合理念，强化“AI技术赋能+智能硬件支撑”优势，初步构建起覆盖“研发小试—中试生产—供应链融合—终端应用”的全链产业生态，为企业深耕发展筑牢根基。

入驻企业可全面享受中国（北京）自由贸易试验区、国家服务业扩大开放综合示范区、中关村国家自主创新示范区、北京高水平人才高地等叠加政策红利，同时享受昌平区优化营商环境和助力产业发展的系列政策，精准抢占产业发展制高点。园区聘请国内领先专业运营机构，提供物业、政策、集采、金融、人才、生活等全生命周期一站式服务，加速科创成果落地转化。同时，园区倾力打造“创新庄咖”产融交流平台，为企业链接全球资源、碰撞创新灵感、拓展合作空间提供常态化载体。目前，园区已与十余家金融机构达成深度合作，构建“资本+产业+服务”三位一体赋能体系，全方位助力企业突破发展瓶颈，向全球价值链高端跃升。

园区坐拥完善的城市市政配套，立体交通路网纵横贯通，紧邻地铁生命谷站（在建19号线、东北环线），出行通勤高效通达；北京大学国际医院、北京高博医院等优质医疗机构集群汇聚，北京师范大学未来实验学校、北京一零一中昌平实验学校等优质教育资源环布周边，配套人才公寓、品质住宅一应俱全，京北最大商业综合体超极合生汇近在咫尺，全方位满足科研人才居住、就学、生活所需，打造功能完善、宜业宜居的一流产城融合示范样板。