针对地块利用低效的痛点，专班创新实施“征收补偿与城市更新”双轮驱动的工作模式，认真开展政策研究，深入分析利用城市更新政策盘活存量土地的可行性与实施路径。为最大限度提升土地资源利用效率，专班主动与凯必盛公司对接完善方案，清晰展示长远效益，推动企业从抵触转向主动配合，实现征收、更新、发展的多重目标。

在补偿标准谈判中，专班刚柔并济守底线，依法依规稳签约。针对被腾退企业提出的质疑，专班通过数十轮正式座谈、数百次电话沟通及上门走访等方式，不厌其烦、耐心细致地向企业各方代表阐释政策的统一性、公平性与严肃性，积极回应企业合理诉求，化解对立情绪，推动企业从质疑转向信服。针对地块内违法建设，专班坚决启动执法程序，确保拆除到位，切实维护法律法规的权威性和政府的公信力，最终实现地块圆满腾退。