7月20日

未来科学城集团下属置业公司

联合中建智地

摘得昌平区北七家镇东二旗村二期

土地一级开发项目

CP01-1503-0003等地块

（以下简称“东二旗二期项目”）

将携手为未来科学城“能源谷”

打造高端人居产品

推动北京规模最大山姆会员店落地

东二旗二期项目所在位置示意图

东二旗二期项目位于未来科学城东区“能源谷”，项目总用地面积约11.01公顷，总建筑规模约13.34万平方米。其中，住宅规模10.6万平方米（0003、0011地块），综合性商业金融服务业用地规模2.25万平方米（0012地块），幼儿园规模0.49万平方米（0001地块）。

东二旗二期项目地块所在位置示意图

聚焦聚力“搞活”未来科学城

匠心打造“能源谷”高端人居产品

未来科学城是“三城一区”主平台之一，在北京推进国际科技创新中心建设中肩负着重要职责使命。

为落实市委市政府关于“进一步搞活未来科学城”的工作要求，加快居住、教育、商业等公共服务和配套设施建设，真正把未来科学城打造成高层次人才聚集地，未来科学城集团与实力央企中建智地携手，充分发挥各自专业领域优势，依托东二旗地块1.3超低容积率属性，匠心打造高端人居产品，进一步提升“能源谷”人居品质，营造高水平生活环境，为创新创业人才打造居住、工作、生活的理想之城，为城市更新发展、区域能级提升添能赋力。

计划引入北京规模最大山姆会员店

品质商业赋能，打造醇熟配套生活圈

除住宅地块外，本次出让的东二旗二期项目还包括2.25万平方米的商业地块。

为进一步优化区域生活版图，打造优质醇熟配套生活圈，东二旗二期项目商业地块建设完成后，将引入昌平首家山姆会员店，成为未来科学城又一地标性商业项目，加速未来科学城商圈能级提升、引导高端零售资源加速聚集。

昌平山姆会员店效果图

作为山姆在京实施战略计划的重要一环，昌平首店拟建设1.8万平方米的山姆标准店，同时配备后仓物流中转中心，该中心可支持物流配送服务，将成为全北京规模最大的山姆会员店。

昌平山姆会员店计划于2025年底开业，届时项目将辐射整个昌平区以及朝阳和海淀部分区域，进一步增强区域消费能级，打造区域消费流量引力场，助力构建“覆盖广、层次多、业态全”的区域商业配套体系，优化国际人才社区“类海外”环境，有力支撑北京国际消费中心城市建设。

东二旗二期项目地块所在

未来科学城成果转化基地（北七家）街区位置示意图

以品质提升赋能，从功能保障助力。未来科学城集团将携手中建智地，持续聚焦高标准项目建设，通过高品质住宅赋能、高规格商业引流、高标准教育提升，为区域各类人才营造宜居宜业宜创的生态环境，在“科学＋城”整体优化提升的大背景下，促进创新创业和品质生活相互融合，为未来科学城“能源谷”高质量发展注入更多活力。